Cinco Pasos Que Necesita Tomar Antes De Comprar Una Propiedad - Consiga la propiedad ideal
Esta guía es una introducción al proceso de comprar una propiedad en Estados Unidos. Para simplificar este proceso, lo separamos en cinco pasos:
1. Determine exactamente las características de la propiedad que quiere
2. Obtenga una pre-aprobación para un préstamo hipotecario
3. Debería contratar a un agente de bienes raíces?
4. Consiga la propiedad ideal
5. Obtenga un préstamo hipotecario
Al finalizar esta guía, usted tendrá un conocimiento mas profundo del proceso de compra de una propiedad en Estados Unidos.
4. ENCUENTRE LA PROPIEDAD CORRECTA
Su agente se reunirá con usted en una consulta de comprador para conocerlo mejor y determinar exactamente que tipo de propiedad usted está buscando. En la reunión, su agente le hará estas cinco simples preguntas:
A. Que tipo de propiedad quiere?
B. Donde quiere que esté ubicada la propiedad?
C. Por qué quiere la propiedad?
D. Para cuando quiere la propiedad?
E. Cuanto puede pagar?
Si ha hecho su tarea, usted ya conoce las respuestas a estas preguntas. Sin embargo, su agente entrará en aun más detalle. Su agente necesita establecer sus deseos y necesidades con respecto a una nueva propiedad y determinar si usted esta listo para comprar o no. Con eso establecido, su agente utilizara el MLS (Servicio de Listados Multiple), el cual es una base de datos de propiedades a la venta en un área determinada, para encontrar la propiedad adecuada con respecto a sus necesidades y su presupuesto. El MLS le permite a su agente buscar propiedades en diferentes zonas y filtrar los resultados usando parámetros como numero de habitaciones, numero de baños, tipo de propiedad, rango de precio, etc. Cada resultado es un listado. Cada listado contiene toda la información relevante sobre una propiedad en particular (dirección, precio de venta, año de construcción, numero de habitaciones y baños,
mensualidad de condominio) y fotos de la propiedad. Su agente le mostrara los listados y fotos de propiedades disponibles y lo ayudará a escoger las que mejor se ajusten a sus necesidades y su presupuesto. Una vez que haya seleccionado las propiedades que mas le gusten, su agente hará citas para verlas.
